Zawadzkie, dnia 29.09.2025 r.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawadzkiem informuje, że zgodnie z Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 19/2025 z dnia 26.09.2025 r. od dnia 01.01.2026 r. wzrasta stawka eksploatacji:

• z 2,50 zł/m2 na 2,90 zł/m2 – lokale mieszkalne bez odrębnej własności,
• z 2,3192 zł/m2 na 2,7192 zł/m2 – lokale mieszkalne z odrębną własnością.

Uzasadnienie:
Stawka eksploatacji w dotychczasowej wysokości 2,50 zł/m2 jest niewystarczająca na pokrycie ponoszonych kosztów. Ze względu na znaczny wzrost kosztów należy ją urealnić. Otrzymywane przychody powinny zapewnić pokrywanie kosztów.

Istotne składniki, które miały znaczący wpływ na ponoszone koszty i które uległy wzrostowi w stosunku do 2024 r. to przede wszystkim:
• zużycie materiałów (wzrost o 17,10 %),
• podatek od nieruchomości (wzrost o 1,77 %),
• ubezpieczenie majątku (wzrost o 21,45%),
• koszty wynagrodzeń i narzutów (wzrost o 5,50 %),
• koszty usług i przeglądów (wzrost o 13,60 %).

Wynik za 6 m-cy roku 2025 to niedobór minus 81 351,53 zł.
W obecnej sytuacji wzrost stawki jest jak najbardziej uzasadniony.

Podstawa prawna:
– ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach
mieszkaniowych,
– statut Spółdzielni Mieszkaniowej „Hutnik”